Vente appartement 690 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Dans le secteur très prisé des Hauts de Périer, nous vous proposons cet appartement T5 traversant (expo Est/Ouest) d'environ 187m2 avec balcon de près de 3m2. Un garage fermé en location est disponible pour le stationnement (bail en cours transmissible). De type bourgeois, vous serez séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et son parquet massif en point de Hongrie. Le bien se situe au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose: - d'un grand hall d'entrée de plus de 21m2 desservant en étoile toutes les pièces, - un salon de 25m2 en miroir de la salle à manger de 26m2, - deux chambres de 17m2 avec leurs salles de bain privatives - une troisième grande chambre de 18m2 avec dressing attenant de plus de 10m2 pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau. - une cuisine dinatoire de 23m2 communicante avec la salle à manger, aménagée et équipée, - une troisième salle d'eau, - 2 toilettes dont un indépendant, - une grande buanderie, - de nombreux rangements dans l'appartement et une cave de plus de 12m2. - une double porte d'entrée avec porte de service Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler la splendeur de cet appartement dont le charme de l'ancien a été préservé (moulures au plafond, parquet en point de Hongrie, porte de service, 5 cheminées d'époque fonctionnelles, recouvertes de marbres et à foyer ouvert). Possibilité de diviser l'appartement en 2 lots ou changer la destination des locaux pour des activités libérales. A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun). Pour toute visite, contacter Julie Siniscalchi au 06 18 87 21 61 ou par mail Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 3 800 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	136 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2020.

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