Vente appartement 595 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Douvaine (74140)

Maison de village 5 pièces 187 m²
Réf 157ACR : Douvaine : Située au cœur de Douvaine, cette charmante ferme de 187 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 653 m², offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, crèche, transports).
Cette maison de caractère, répartie sur trois niveaux, allie volumes généreux, charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon avec mezzanine et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve une chambre parentale avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie ainsi qu'une seconde chambre. Au troisième niveau, on retrouve 2 grandes chambres. Un grand garage double, un atelier et une cave à vin complètent ce bien. Une partie de la grange reste à aménager. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3195€ ~ 4323€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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SWIXIM DOUVAINE

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