Vente appartement 1 498 000 €

186 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

Au croisement de la Corniche et du Prado, au niveau du David, devant la MER et les plages, exceptionnelle VILLA SUR LE TOIT organisée en duplex, T5 de 186m2 (154,23m2 loi carrez) + TERRASSE PLEIN CIEL de 176m2 avec JACUZZI, face à la MER. En DERNIER ETAGE d'une résidence STANDING, sécurisée, cet appartement LUXUEUX offre un 1er niveau, avec une entrée, 2 belles chambres organisées de nombreux rangements, ouvertes sur une TERRASSE de 24m2, avec VUE sur le Parc, golf, hippodrome, au CALME absolu. SDB, buanderie, wc viennent compléter la fonctionnalité et le CONFORT. A l'étage, 2 autres chambres au CALME, avec dressings et SDE, wc et une superbe réception de 76m2. Ce salon avec cuisine américaine, parfaitement équipée, sont entourés de la TERRASSE et profitent d'une VUE PANORAMIQUE sur la MER et les parcs et plages du Prado. La TERRASSE, SANS AUCUN VIS A VIS, agencée d'un SPA, de rangements sur mesure, végétalisée de magnifiques cycas, offre un véritable espace de vie extérieur.
En sus du prix, il est possible d'acquerir un box double au 1er etage de la residence, avec acces direct par ascenseur et un 2d box double à quelques mètres.
La situation de ce bien permet d'accéder à de nombreuses commodités immédiates: plages, parc, commerces, bus, acces autoroutes rapide... pour concilier loisirs et vie quotidienne! Les VUES sont spectaculaires sur le bleu de la MER et le vert des PARCS
Bien rare!

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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