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Vente appartement 385 000 €
186 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Besançon (25000)

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  • 2 070 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
GHT Besançon

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Description

Venez découvrir ce magnifique appartement au centre-ville, idéalement situé au 3ᵉ étage et dernier d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement exceptionnel de 186 m2 allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme.
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 43 m2 baignée de lumière, son parquet massif, sa hauteur sous plafond remarquable et sa cheminée bois fonctionnelle, qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Il comprend :
4 belles chambres de 10 m2, 20 m2, 17 m2 et 20 m2
Une cuisine SCHMIDT indépendante de 25 m2, parfaitement équipée et pensée pour le rangement
Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en très bon état
Deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Une configuration idéale pour un usage mixte :
Grâce à ses deux accès indépendants, ce bien permet d’envisager l’installation d’un cabinet pour profession libérale, tout en conservant un espace de vie familial spacieux et confortable.
Les plus :
Jardin privatif à la copropriété, rare en centre-ville
Garage fermé privatif + place de parking attenante
Grenier privatif, idéal pour stockage ou aménagement
Chambre de bonne de 20 m2 carrez, pouvant être aménagée en studio indépendant, bureau ou extension de l’appartement
Double vitrage bois dans tout l’appartement
Chauffage individuel au gaz et chauffage par poele à bois
Centre-ville de Besançon Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie culturelle bisontine
Charges de copropriété : 175 € par mois comprenant assurance de l’immeuble, taxe d’ordure ménagère, frais de syndic, eau froide, entretien des parties communes
Taxe Foncière : 2400 € par an

Publiée le 04/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2996 - Réf Superimmo : ANVXZLIAG
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Siren : 510752454 - N° de carte professionnelle : 25012015000001187
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