Vente appartement 750 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Malakoff (92240)

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4 076 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Stéphane Plaza Immobilier Vanves Malakoff

121 avis

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Description

Votre agence Stéphane Plaza VANVES - MALAKOFF vous propose une maison située dans une rue très calme de Malakoff, à seulement 2 minutes à pied de la gare Vanves-Malakoff (ligne N) et 7 minutes de la station Malakoff Rue Étienne Dolet (ligne 13), à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une surface de 184 m² au sol (123 m² Carrez), la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son jardin privatif de 25 m², ainsi que de son garage fermé et sa cave/buanderie. Le premier appartement fait 50 m² et se compose de 2/3 pièces, avec une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un espace de vie à repenser selon vos besoins. Le second appartement développe 134 m² au sol (73 m² Carrez) et comprend deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, ainsi qu'un espace principal à réaménager. Les combles sont déjà aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les deux appartements disposent chacun de leur propre entrée et de leur jardin, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un usage mixte : résidence principale avec revenu locatif, investissement pur, coliving, etc. Possibilité d'acquisition globale ou séparée selon votre projet. Coup de coeur assuré ! Alors, on visite ?

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 5746 - Réf Superimmo : ANVXZU2WH

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 076 € / m²
Taxe foncière : 2 114 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Année de construction : 1930	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VANVES MALAKOFF

Siren : 832806954

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