Vente appartement 696 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Arâches-la-Frasse (74300)

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3 824 €/m²
Chauffage au gaz (convecteurs)

Géraldine MARCELLIN - eXp France

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Description

Ferme authentique de 1720 – Un potentiel exceptionnel au cœur de la nature
Découvrez cette magnifique ferme savoyarde de 1720, nichée dans un cadre paisible, sur un terrain de 1 500 m². Avec 182 m² habitables et 300 m² supplémentaires à exploiter, ce bien offre un vaste potentiel d'aménagement : résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes... Laissez libre cours à vos projets !
Située à proximité des commodités et des stations de ski les plus prisées, cette propriété allie le charme de l'ancien à des opportunités uniques.
Un bien rare, à saisir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,890 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3914€ ~ 5296€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine MARCELLIN - Agent commercial - EI - RSAC BONNEVILLE 917747289

Publiée le 01/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85775274 - Réf Superimmo : ANVXY7XLH

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Caractérisques

Prix de vente : 696 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 890 € / an	Taxe foncière : 1 956 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz (convecteurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 914 € / an

Maximum : 5 296 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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