Vente appartement 989 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

Appartement duplex avec jardin, piscine et 6 places de parking – Marseille 8e, quartier Périer-Prado
Niché au calme absolu au fond d’une impasse confidentielle du très prisé 8e arrondissement de Marseille, à seulement quelques pas du métro Périer et du marché du Prado, cet appartement duplex de prestige conjugue avec élégance vie urbaine et havre de verdure.
Derrière sa façade discrète, on découvre un véritable jardin secret de près de 300 m², entièrement paysagé et sans réel vis-à-vis — un luxe rare au cœur de la ville. Terrasses en teck, piscine chauffée et sécurisée, espace lounge et terrain de pétanque invitent à la détente et aux moments de partage dans un cadre raffiné.
D’une superficie d’environ 180 m², le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées vers le jardin. La cuisine américaine haut de gamme, conviviale et parfaitement équipée, s’intègre dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain et toilettes privatifs, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau partagée, une buanderie et des toilettes invités.
À l’étage, une spacieuse master suite de plus de 30 m² domine le jardin et offre un espace intime, baigné de sérénité.
Autre atout rare et recherché : cinq places de stationnement privatives, un privilège exceptionnel dans ce secteur résidentiel où le confort de vie se conjugue à la perfection avec la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ce duplex unique à Marseille 8e séduit par son équilibre parfait entre raffinement, discrétion et art de vivre méditerranéen. Un bien d’exception pour les amateurs d’espaces verts et de tranquillité en plein cœur de la cité phocéenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 989 000 €

Prix au m² : 5 464 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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