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Vente appartement 400 000 €
181 m²
6 pièces
6 p
Grane (26400)
181 m²
6 pièces
6 p
Grane (26400)
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- 2 210 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Romain Jeantet vous propose: En exclusivité – Duplex rénové avec terrasse, au sein d’une copropriété de caractère.
Au cOEur d’une copropriété d’exception – une ancienne filature classée au patrimoine de l’UNESCO – découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir.
Dans une résidence intimiste de 15 lots, entourée d’un parc arboré d’environ un hectare, ce bien unique conjugue le cachet de l'ancien, le charme du style industriel et le confort moderne.
L’appartement offre de beaux volumes et se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une cuisine entièrement équipée, d’un bureau, d’un séjour sublimé par un escalier en ferronnerie inspiré de la création de l'architecte Pierre Chareau dans la maison de verre à Paris. Originalité rare, un puits intégré dans le séjour apporte un style original et permet de bénéficier d’une réserve d’eau naturelle.
Vous profiterez également d’une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un local de stockage et d’une belle cave.
Tous les travaux ont été réalisés, tant dans l’appartement que dans la copropriété : toiture refaite récemment, parties communes entretenues, aucune procédure en cours. Vous pourrez vous installer en toute tranquillité.
Un bien rare, de caractère, alliant charme de l’ancien, confort moderne, style industriel et cadre de vie privilégié.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1855649 - Réf Superimmo : ANVXZLXKK
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 2 210 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 6 pièces - ter. 9 889 m² | Duplex en rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1800 | Télévision par cable |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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