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Vente appartement 896 000 €
181 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
181 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 950 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Coulot vous propose: Bordeaux Saint Seurin - Appartement de standing avec garage, caves, balcons et terrasses.
Découvrez ce superbe appartement très bien exposé, en parfait état, avec une vue dégagée sur la verdure. Idéalement situé, dans une rue calme, proche de la basilique St Seurin, cet appartement de 181 m2 en excellent état sera vous séduire.
Il est composé d'une vaste entrée qui ouvre sur un séjour avec son balcon filant, une cuisine et une salle à manger donnant sur une terrasse. Un cellier-buanderie complète cet espace.
La partie nuit distribue 4 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse, une salle d'eau, 1 salle de bain et des dressings. Un agencement très fonctionnel.
Vous disposez d'un grand garage fermé et de 2 caves très saines avec fenêtres et point d'eau.
Vous profiterez également d'un grand jardin partagé entre les résidants.
Coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial et son emplacement idéal avec les écoles renommées du quartier (Albert Barraud, St Seurin, St Gabriel, Camille Jullian...), les commerces autour de la basilique St Seurin et la place Gambetta à quelques minutes à pied. Au coeur de Bordeaux centre, tout en vivant au calme !
Le bus Express à seulement 5 minutes à pied, vous mènera directement à la gare.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67€ par mois (soit 3344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1892029 - Réf Superimmo : ANVXZWDLD
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| Prix de vente : 896 000 € | Prix au m² : 4 950 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 344 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 7 pièces - 4 chambres | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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