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Vente appartement 2 650 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 16ème (75016)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 16ème (75016)
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- 14 722 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine de 17 m²
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Adresse confidentielle, atmosphère d'artiste et volumes baignés de lumière.
Conçu en 1925 par Charles Abella (1879–1961), lauréat du Grand Prix de Rome, pour le compositeur Pierre Onfroy de Bréville, cet ancien hôtel particulier Art Déco abrite aujourd'hui un appartement-maison d'exception de 190,95 m² pondérés (180,10 m² habitables + ¼ des extérieurs).
Rénové avec goût dans le respect de son architecture d'origine, le bien se déploie sur trois niveaux lumineux, complétés par un double sous-sol privatif et deux terrasses aux ambiances distinctes.
Niveau 1 : entrée raffinée avec vestiaire et toilettes invités.
Niveau 2 : vaste séjour traversant ouvrant sur une terrasse de 32 m², grande cuisine dinatoire sous véranda, parfaitement équipée, et espace buanderie.
Niveau 3 : trois chambres dont une suite avec salle d'eau, une autre avec cabinet de toilette, un bureau, une salle de bains avec douche et toilettes séparées.
Dernier niveau : superbe pièce traversante (atelier, suite parentale ou espace de réception) ouvrant sur un balcon-terrasse de 11,40 m².
Un escalier privatif mène au double sous-sol de 98,6 m², comprenant toilettes et douche, offrant de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, atelier d'artiste ou bureau indépendant.
En option, grand garage de 18,50 m² au rez-de-chaussée.
Une adresse rare où se conjuguent le prestige de l'Art Déco, l'histoire musicale du lieu et le confort contemporain, à destination des esthètes en quête d'un bien unique et inspirant. 2,548,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,790 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 86367420 - Réf Superimmo : ANVXZO563
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| Prix de vente : 2 650 000 € | Prix au m² : 14 722 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 790 € / an | Taxe foncière : 4 028 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 101 923 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 548 077 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| Cuisine de 17 m² | Séjour de 41 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres triple vitrage | Fibre optique |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
06 29 13 05 32
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