Vente appartement 79 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Villemomble (93250)

Découvrez cet appartement d'une pièce situé au dernier étage d'un immeuble des années 50, à Villemomble, dans le secteur de la Gare. Avec une surface de 17 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine ouverte aménagée et d'une salle d'eau. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages, vous bénéficierez d'une belle vue sans vis-à-vis. La localisation est parfaite, à seulement 10 minutes à pied du tramway et à 0,50 km de la gare. Les commerces sont également à proximité, à 0,50 km, et vous trouverez des écoles accessibles en seulement 2 minutes. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave et d'un sous-sol. La sécurité est assurée par un digicode, et vous pourrez profiter de la connexion ADSL et de la fibre optique. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École maternelle Foch et le Lycée Blanche de Castille, ainsi que des crèches et des parcs, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les jeunes couples ou les familles. Prix : 89 000 euros - Référence : 2749 Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 660 euros.

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 4 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an	Taxe foncière : 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 651 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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GUY HOQUET LIVRY GARGAN

Siren : 914028360

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