Vente appartement 121 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Saint-Ouen (93400)

Rare sur le marché. Idéalement placé. A deux pas de la Mairie de Saint Ouen et des lignes 13 et 14, découvrez ce studio plein de charme de 17.23 m2 situé rue du Docteur Bauer. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'une mezzanine sur mesure. Par sa cuisine ouverte et aménagée, idéale pour optimiser chaque mètre carré. Par sa salle d'eau avec WC, fonctionnel et pratique. L'appartement est en bon état général et ne demande qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un bien rare, parfait pour un investissement ou un premier achat. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 688 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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GUY HOQUET SAINT OUEN

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