Vente appartement 86 357 €

17 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

Investissement locatif en résidence tourisme d'affaires : rentabilité de 6 %. Un studio de 17.22 m² meublé et équipé au sein de la résidence Adagio Access Pleyel, qui séduit une clientèle variée : professionnels attirés par la proximité de pôles économiques majeurs tels que le centre de production audiovisuelle de la Plaine Saint-Denis et les sièges de grandes entreprises comme EDF, SNCF ou SFR ; touristes venus assister à des événements sportifs ou culturels au Stade de France ; ainsi qu'étudiants présents pour des concours ou examens au campus universitaire Condorcet. Proximité immédiate du métro ligne 13 et 14 permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 10 minutes. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 181 € HT pour un prix d'achat de 86 357 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 107 lots (nombre de lot au total).
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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