Vente appartement 145 000 €

17,07 m²

2 pièces 2 p

Paris 18ème (75018)

Studio 2 pièces de 17 m² – Rue Doudeauville, Paris 18e – Vendu loué :
Situé rue Doudeauville, dans le 18e arrondissement de Paris, à proximité des commerces et transports, nous vous proposons ce studio de 17 m², cuisine séparée, situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien et bien entretenu.
Caractéristiques principales :
Surface : 17 m²
Étage : 3e sans ascenseur
Composition : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC
Cave privative en sous-sol
Vendu loué (bail en cours)
Loyer actuel : 645 €/mois (loyer de base 600 € + charges)
Rentabilité brute : 5,5 %
Un bien compact, déjà loué, idéal pour un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 479 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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MAISON KANSO

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