Vente appartement 178 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - Ling Wang vous propose: Charmant studio - Emplacement proche de place Bastille
caractéristique du bien :
1. Emplacement : Situé juste derrière l’Opéra Bastille. Ligne 8 du métro à environ 220 m , lignes 1 et 5 à environ 400 m.
2.Bâtiment d’environ 1860, Hauteur sous plafond : 3,10 m，avec une cheminée murale apportant charme et authenticité, au 1e étage sans ascenseur.
3. Agencement fonctionnel : Coin cuisine, salle d’eau avec WC.
4. Rénovations récentes :---Double vitrage récent,
---Ravalement récent

5. DPE:E avec un fort potentiel d’amélioration– Chauffage électrique ET Chaudière individuelle
6. Luminosité (point faible) : Fenêtres orientées vers la cour intérieure, offrant une luminosité limitée.
7. Annexe : Une cave en demi étage avec fenêtre complète ce bien pour plus de possibilités de rangement.
Que vous recherchiez un premier investissement locatif, un pied-à-terre en plein cOEur de Paris ou un logement fonctionnel proche des commodités, cet appartement répondra à vos attentes.
Contactez-nous pour une visite sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 397 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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LING WANG - IAD

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