Vente appartement 174 075 €

17 m²

1 pièce 1 p

Paris 11ème (75011)

Opri vous propose en exclusivité ce charmant studio de 17,3 m² au cœur du 11ᵉ arrondissement – Idéal premier achat ou investissement
Situé dans une rue calme et arborée, à proximité immédiate du Square de la Roquette, ce studio lumineux se niche au dernier étage calme et lumineux, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de Paris.
D'une surface optimisée, il se compose d'une pièce de vie agréable donnant sur cour, garantissant un maximum de tranquillité, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle incluant des toilettes.
Le quartier, à la fois dynamique et recherché, bénéficie de nombreux commerces, cafés et restaurants prisés, tout en étant parfaitement desservi par les transports.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer !
À visiter sans tarder !
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Référence agence : 3094- NIL58687354

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Prix de vente : 174 075 €	Prix au m² : 10 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an	Taxe foncière : 377 €

Consommation d'énergie

Consommation 484 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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