Vente appartement 82 900 €

17,84 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Studio 17,84 m² – Quai de Versailles - Saint-Mihiel - Loué 475 €/ mois cc (lot n°24 sur le plan)
Emplacement exceptionnel
Situé en milieu de cour, au calme absolu d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'un cadre privilégié au coeur du quartier très recherché de Saint-Mihiel, en bord de l'Erdre.
À mi-chemin entre les facultés et le centre-ville, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec :
Commerces, écoles et services à proximité immédiate,
Tram ligne 2 – station Saint-Mihiel à seulement 50 mètres.
Description
Studio de 17,84 m²
Loué 475 € / mois cc (21€ de charges)
Informations financières
Charges annuelles : 252 €
Prix : 82 900 € HAI
(Honoraires d'agence inclus – 6900 € TTC à la charge de l'acquéreur)
Vincent RISPAL
Ref 2369
Honoraires inclus de 9.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1065.00 € et 1442.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140

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Consommation d'énergie

Consommation 742 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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