Vente appartement 108 500 €

17,85 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Montesson (78360)

Immo mais pas que à le plaisir de vous présenter un charmant studio atypique sous le combles.
Il bénéficie cependant d'une chambre séparée.
Situé en plein centre ville dans un ancien petit immeuble il a l'avantage d'avoir des faibles charges.
Il se compose d'une petite entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon par lequel vous accédez à la salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Par un joli escalier en bois sur mesure vous accédez à la chambre mansardée exposée plein ouest et éclairée par un grand velux.
L'appartement est traversant, baigné de lumière le matin côté cuisine et salle de bain/WC et l'après-midi côté salon et chambre.
A moins de 100 mètres de tous commerces, mairie et école.
Idéal premier achat ou investisseurs .
Il est habitable de suite mais nécessitera cependant d'un rafraîchissement total des peintures.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 108 500 €	Prix au m² : 6 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 428 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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