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Vente appartement 82 000 €
17,02 m²
1 pièce 1 p
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 818 €/m²
Skyline Real Estate Marseille

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Description

STUDIO IDÉAL INVESTISSEURS 13008 MARSEILLE
Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir cet Appartement idéalement situé à proximité immédiate du très recherché «Carré d'Or» , l'un des quartiers les plus prisés et élégants de Marseille.
📍 Localisation exceptionnelle :
À l’angle de l’avenue du Prado et 3 minutes à pied du métro Périer, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, calme et parfaitement connecté.
Un cadre de vie privilégié, recherché aussi bien par les étudiants, les jeunes actifs que par les investisseurs.
🏠 Description du bien :
• Studio de 17 m²
• Rez-de-chaussée côté cour : tranquillité assurée
• Exposition Nord
• Travaux à prévoir, idéal pour créer un espace optimisé sur mesure
• Faibles charges / très bon potentiel locatif
💡 Idéal investisseur !
Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, ce studio offre un potentiel remarquable dans un secteur où la demande dépasse largement l'offre.
Rendement brut attractif d’environ 7,3%, idéal pour un investisseur !
📞 N'attendez plus !
Les studios à ce niveau d'emplacement ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Charges prévisionnelles mensuelles : 30 Euros
Taxe Foncière : 690 Euros
DPE : E
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Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Audrey au 06 17 94 56 20 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86468620 - Réf Superimmo : ANVX100RGI
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 4 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

17,02 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : NordAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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