Vente appartement 95 000 €

17,48 m²

1 pièce 1 p

Marseille 13ème (13013)

Ces deux studettes représentent une opportunité parfaite pour un investissement locatif serein et rentable !
Situation idéale dans une résidence sécurisée avec piscines, gardien et terrains de tennis, à proximité de Saint Jérôme, et Métro La Rose à 15 minutes à pieds.
- Studette 1 : louée 450€/mois
- Studette 2 : louée 350€/mois
- Revenus locatifs annuels : 9 600€
- Charges de copropriété annuelles : 1740€ (pour les deux)
- Taxe foncière : seulement 495€ (pour les deux)
- Rentabilité nette : 6,15 %
- Rentabilité brute : 7,14 %
Les charges de copropriété comprennent une provision pour l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et tout ce qui concerne la copropriété (parties communes, gardien, piscines, entretien jardin...)
Un investissement sécurisé dans un cadre agréable et bien entretenu !
Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite !
Lot 1 : 13 m2
Lot 2 : 17,50 m2 Ce bien vous est présenté par Estelle Zemet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 5 435 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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ZEMET ESTELLE - DR HOUSE-IMMO

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