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Vente appartement 85 500 €
17,57 m²
1 pièce 1 p
Luz-Saint-Sauveur (65120)

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  • 4 866 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

60 avis
05 62 50 00 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Luz-Saint-Sauveur, au coeur d'un village pyrénéen animé et apprécié pour ses thermes et ses stations de ski environnantes, ce studio à vendre constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle luminosité, une vue dégagée sur les sommets et un agencement optimisé pour un confort maximal au quotidien. vous apprécierez également son balcon. Le studio se compose d'un espace de vie chaleureux avec un coin nuit, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, et plusieurs rangements astucieusement intégrés. Grâce à son emplacement à proximité immédiate du centre de Luz, tous les services sont accessibles à pied : commerces, restaurants, thermes et transports. L'hiver, les stations de ski comme Luz-Ardiden ou Barèges sont à quelques kilomètres, et l'été, les sentiers de randonnée et cols mythiques du Tourmalet ou du Cirque de Gavarnie sont tout proches. Vendu meublé, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Que vous cherchiez un lieu de repos en pleine nature ou un logement à fort potentiel locatif, ce studio offre une belle opportunité au coeur des Hautes-Pyrénées. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et sa situation privilégiée. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Luc-Alexis ROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353956279 - PAU.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 692 - Réf Superimmo : ANVXYNMKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 85 500 €Prix au m² : 4 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

17,57 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Siren : 909460768 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2022 000 000 005
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