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Description

!! 25m² !! d'espace de vie optimisé grâce à une mezzanine de 7.5m² idéale pour un coin nuit confortable (hors loi Carrez)
Cette mezzanine libère tout l'espace au sol pour la pièce à vivre + le coin cuisine rendant le studio plus fonctionnel et confortable
Une salle de bain complète avec baignoire+lavabo+wc
Du cachet, du volume et un emplacement à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, métro Porte d'Arras)
Ce studio très bien entretenu se situe rue Barthélémy Delespaul coté parc JB Lebas
Bien soumis au statut de copropriété, 10 lots, 50€ de charges mensuelles, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus : 81 750€ - Prix du bien hors honoraires 75 000€ -
Honoraires 6 750€ TTC - Honoraires charge acquéreur.
Pour tout renseignement, contactez Amélie Dufour au 06 52 12 00 20 ou
par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 440€ et 596€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA14192-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZQ0Y2
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Caractérisques
Prix de vente : 81 750 €Prix au m² : 4 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

17,6 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1930
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 596 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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