Vente appartement 78 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Fontainebleau (77300)

iad France - Guillaume Barat vous propose: En plein cOEur de Fontainebleau, sur la très recherchée rue de France, studio de 17.50m2 situé au rdc d’un immeuble de 1948 rénové, faible charge .
Entièrement rénové, il se compose de :
Une pièce principale avec kitchenette équipée
Douche installée,
Électricité et plomberie refaites à neuf
Chauffage individuel électrique,
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du Château de Fontainebleau et de L'INSEAD.
Investissement locatif meublé
Pied-à-terre sans travaux
Première acquisition
Un bien rare sur la rue de France, sans travaux, prêt à être loué ou habité.
Je suis disponible 7/7pour vos questions et visites.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 361 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 78 000 €	Prix au m² : 4 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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GUILLAUME BARAT - IAD

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