Vente appartement 140 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Colombes (92700)

iad France - Oksana Izgutinova vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Studio Rénové à Colombes - Idéal Investissement Locatif
Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme, ce studio rénové de 16.82m² se trouve au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1948. Avec son exposition est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le studio se compose d'une pièce principale où l'on retrouve l'espace salon/chambre, une salle d'eau avec douche, un espace cuisine, et un coin buanderie.
Une cave complète ce bien.
Grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.79€ par mois (soit 357.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oksana Izgutinova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900779208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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OKSANA IZGUTINOVA - IAD

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