Vente appartement 55 000 €

17,1 m²

1 pièce 1 p

Champagne-sur-Seine (77430)

À vendre – Studio à Champagne-sur-Seine, proche gare.Idéal étudiant, premier achat ou investisseur.
Découvrez ce studio parfaitement situé à Champagne-sur-Seine, à deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Le studio se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée,
Une salle d'eau avec WC,
Une cave carrelée et propre d'environ 13 m², avec 2,37 m de hauteur sous plafond.
Situé dans une petite copropriété, ce bien bénéficie de faibles charges : seulement 38 € par mois.
Que vous soyez étudiant, jeune acquéreur ou investisseur (loué 480-500€/mois auparavant), ce studio représente une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement.
VENDU LIBRE D'OCCUPANT
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2024.

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