Vente appartement 39 600 €

17,6 m²

1 pièce 1 p

Agen (47000)

Situé à AGEN, dans un quartier calme, résidentiel et à proximité immédiate de tous les services, ce studio constitue un excellent investissement locatif.
Il se trouve au sein d’une copropriété agréable, bénéficiant de stationnements libres pour les résidents.
Le logement est vendu déjà loué, avec un bail en cours signé le 29 août 2025.
Le montant du loyer est de 250 € par mois, auquel s’ajoute une provision sur charges de 60 €.
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif avec un bien simple à gérer, dans un secteur recherché et bien desservi.
Bien en copropriété, quote part annuelle de 1 210€.
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 400 € et 580 €.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 10% soit un prix net vendeur de 36 000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

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