Vente appartement 60 000 €

17,8 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300)

Profitez de 5 semaines d'occupation personnelle dans ce lieu de détente idéalement situé à quelques minutes seulement des plages et du port. Découvrez ce ravissant studio de 17,80 m² niché dans un cadre verdoyant entouré de palmiers et d'étangs. Véritable cocon de sérénité, il séduit par sa terrasse privative parfaite pour savourer le soleil du Sud. Ce bien allie confort et praticité. Il offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, un coin cuisine fonctionnel et une salle d'eau moderne. La résidence met à disposition un grand parking, une piscine et un accès direct à la plage pour des moments de détente inégalés. Ce studio représente un excellent investissement avec un rendement locatif de 2 665 euros par an, tout en conservant la possibilité d'en profiter personnellement plusieurs semaines par an. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel dans un secteur très recherché du Cap d'Agde. Copropriété de 225 lots - dont 225 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Pierre Olivier VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 3 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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