Vente appartement 318 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

iad France - Maxime Geyre vous propose: APPARTEMENT DE 7 PIÈCES AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL AU COEUR DE PAU
Pour les amateurs d'espace et de potentiel à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel . Cet appartement de 179m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1900, est une rare opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de grands espaces.
L'appartement se compose grand séjour lumineux, une salle à manger accueillante, d'une cuisine équpée, de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, des amis ou pour être transformées en une colocation. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un maximum de confort et de luminosité.
Même si des travaux de remise au goût du jour sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement, il offre un potentiel incroyable pour créer une véritable OEuvre d'art architecturale.
L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal, avec la proximité de plusieurs établissements scolaires, du célèbre boulevard des Pyrénées et de la Place Clémenceau, offrant un accès rapide à tous les services et commodités nécessaires.
Ne manquez pas cette occasion unique de réinventer et de personnaliser un espace exceptionnel au cOEur de la charmante ville de Pau.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.54€ par mois (soit 1950.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 950,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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MAXIME GEYRE - IAD

Siren : 939634499

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