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Vente appartement 674 000 €
179,31 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 759 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
AGENCE MARTY

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Description

Dans le très recherché quartier des Antiquaires, au coeur du 6 arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de caractère de 179,31 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bourgeois bien entretenu. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son parquet en chevron, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une salle à manger indépendante, de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que de deux salles de bains, dont l'une équipée d'une douche, deux WC, cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse. Côté extérieur, une terrasse donnant sur un petit espace de verdure privatif offre un agréable coin de détente au calme. L'un des atouts majeurs du bien est son stationnement privatif situé directement sous la terrasse, permettant d'y garer une voiture, un confort exceptionnel en plein centre-ville. Deux caves saines complètent l'ensemble, apportant des possibilités de stockage supplémentaires. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour moderniser l'appartement, celui-ci reste parfaitement habitable et constitue une base idéale pour un projet alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sa localisation privilégiée, proche des commerces, transports, écoles et restaurants, en fait une opportunité rare dans un secteur très recherché. Honoraires à charge acquéreur de 4.5 % soit 29.000 euros TTC. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 314 - Réf Superimmo : ANVXZXQKG
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Caractérisques
Prix de vente : 674 000 €Prix au m² : 3 759 € / m²
Taxe foncière : 1 762 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

179,31 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 19482 salles de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 091,3 € / an
Maximum : 30 094,8 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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