Superimmo
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Vente appartement 1 170 000 €
179 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 536 €/m²
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Foncia Transaction Lyon 8ème

Foncia Transaction Lyon 8ème

36 avis
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Description

Cité Internationale,
Entre les rives du Rhône et le Parc de la Tête d'Or, cet appartement familial T7 de 179 m² vous offre un cadre de vie unique et raffiné. Niché au 2e étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, cet appartement combine espace, lumière et proximité du parc. La copropriété, quand à elle, comporte 52 appartements et dispose d'espaces verts attenants au parc de la tête d'or.
En visitant, vous serez charmé par les pièces de ce logement d'exception notamment :
Spacieuse pièce de vie traversante de 66 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur un jardin d'hiver de 19 m², exposé sud-est, avec vue imprenable sur la roseraie et le parc.
Cuisine indépendante neuve, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes.
Cinq chambres lumineuses, dotées de parquet pour un confort optimal.
Deux salles de bains et deux toilettes indépendants, pour plus de commodité.
Rangements intégrés, climatisation et volets roulants électriques pour un confort moderne.
Autres atouts :
Un grand très grand garage en sous-sol possible en sus.
Système de chauffage (et climatisation) par géothermie.
Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et tranquillité, à deux pas des infrastructures premium de ce quartier et des espaces verts les plus recherchés de Lyon.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception !
Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans toute L'agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l'immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d'achats et de gestion.

Maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 00580002 - Réf Superimmo : ANVXWXFFW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 170 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement179 m² - 7 pièces - 5 chambres
Étage 2/8 avec ascenseurTraversant
Année de construction : 2003Chauffage individuel: pompe à chaleur
2 salles de bainAlarme - Digicode - Vidéosurveillance
Fibre optiqueCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

Siren : 503698664
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