Vente appartement 169 900 €

179 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Louvigné-du-Désert (35420)

Opportunité spéciale investisseurs : idéalement situé en centre-ville de Louvigné-du-Désert, cet immeuble mixte offre un très bon rapport locatif. Il se compose d’un local commercial occupé en rez-de-chaussée bénéficiant d’une belle visibilité, d’un appartement T3 à rénover au premier étage avec un fort potentiel de valorisation, ainsi que d’un appartement T3 rénové au deuxième étage, prêt à être loué ou occupé. À proximité immédiate, un grand parking public facilite l’accès pour les locataires comme pour les commerçants. Un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, commerces et transports. Un bien rare, à ne pas manquer, offrant un beau potentiel de rentabilité.
Prix : 169 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 161 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an Effectué le 28/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 949 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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FAVRAIS CHRISTÈLE - DR HOUSE-IMMO

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