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Vente appartement 567 000 €
178,26 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44100)

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  • 3 181 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine de 15 m²
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Description

Nantes centre - Très bel ancien rénové 178m2
NANTES - GRASLIN / NOTRE DAME DE BON PORT
Idéalement situé, les commerces, les transports et les écoles à pieds, TRES BEL APPARTEMENT d'une superficie de 178m2 Loi Carrez, ayant bénéficié récemment d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité et décoré avec raffinement.
Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, au sein de laquelle aucuns travaux importants ne sont à prévoir, cet appartement de charme a conservé son authenticité (parquets, moulures, rosaces).
Il vous propose une vaste entrée desservant un salon chaleureux pouvant communiquer en enfilade avec une seconde pièce, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire, trois chambres aux volumes confortables, un bureau ainsi qu'une grande salle de bains.
En complément, une cave privative ainsi qu'à un local à vélos au sein de la copropriété.
Contact : Adrien Artaux : 06.26.94.06.17
Le prix est de 540 000 € net vendeur auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d'agence pour un montant total de 567 000 €.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours
M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 86337533 - Réf Superimmo : ANVXZK2HN
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Caractérisques
Prix de vente : 567 000 €Prix au m² : 3 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 396 € / an

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178,26 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2022
1er étage avec ascenseurOrientation : Nord
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²Séjour de 26 m²
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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