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Vente appartement 1 249 000 €
177 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
177 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
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- 7 056 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé entre le Grand Rond et le canal du midi ce vaste appartement de plain-pied offre un cadre de vie rare : un lieu calme, discret, intégralement rénové, au cœur d'un secteur particulièrement recherché.
En retrait de la rue, cet appartement contemporain s'ouvre sur une entrée lumineuse menant à une superbe pièce de vie d'environ 66 m² organisée autour d'une terrasse.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée forment un espace clair, sublimé par des matériaux et prestations haut de gamme ; par exemple,
• sols en travertin,
• parquets en chêne,
• béton ciré,
• nombreux rangements intégrés,
• chauffage au sol.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement la vie vers les terrasses accueillantes sans vis-à-vis et ensoleillées.
Chacune des 3 chambres bénéficient d'un accès direct sur la terrasse.
Un garage clos privatif avec accès direct à l'appartement via le cellier renforce la rareté de ce bien à cet emplacement privilégié en plein centre ville historique et à proximité immédiate des écoles, commerces, animations et transports. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1690€ soit 140€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RIOLS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 220 625 Greffe de PARIS) 06 70 52 62 70 (réf. 597585 )
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830031682744 - Réf Superimmo : ANVX10196V
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| Prix de vente : 1 249 000 € | Prix au m² : 7 056 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 689,96 € / an |
49 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 177 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 66 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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