Vente appartement 159 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

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898 €/m²
1er étage
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

AKOMI

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Description

Appartement de caractère – 177 m² – Saint-Dié-des-Vosges (88100)
Découvrez ce superbe appartement de 177 m², situé dans une bâtisse de caractère soigneusement entretenue. Un bien rare qui allie charme, volumes et confort moderne. L'appartement se compose d'un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, de quatre chambres, de deux salles de bains, d'un dressing et de nombreux rangements.
Les éléments d'époque – sols en chêne massif, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond de 3,30 m – confèrent à ce lieu une élégance unique. Fenêtres double vitrage, chauffage au gaz, charges annuelles incluant l'eau.
DPE : classe D.
Environnement privilégié : tous les établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, crèche à proximité, gare à 1 km, accès rapides aux nationales N59 et N159.Commodités et loisirs à deux pas : commerces, marché, cinéma, théâtre et restaurants. Un appartement d'exception à découvrir sans tarder.
Contact :Caroline Bacher – 06 47 74 08 23 –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z

Maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VA2071-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXVSZ0G

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres	1er étage
Orientation : Sud	Cave
1 balcon	Année de construction : 1905
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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