Vente appartement 1 800 000 €

177,21 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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10 157 €/m²
Avec ascenseur

Harmon

18 avis

05 64 27 11 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Appartement d’exception signé HARMON – Boulevard des Pyrénées, Pau
Découvrez un bien rare sur le marché : un superbe appartement de 177 m² habitables, situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de très belle facture, au cœur du Boulevard des Pyrénées, l’une des adresses les plus prestigieuses de Pau.
Ce bien d’exception, baigné de lumière, offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées et les toits de la ville.
Son atout majeur : une terrasse sur le toit, véritable havre de paix suspendu, idéale pour profiter du soleil et admirer les couchers de soleil sur les montagnes.
L’appartement se compose d’un vaste séjour-salle à manger aux beaux volumes, d’une cuisine fermée entièrement équipée, ouvrant sur un large balcon.
Il comprend également quatre chambres, un bureau, et dispose de deux places de parking en sous-sol, alliant confort, praticité et standing.
L’immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, se distingue par sa construction de grande qualité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et espaces verts.
Situation idéale par rapport aux services :
• Parking Aragon : 100 mètres
• Monoprix : 300 mètres
• Pharmacie : moins de 300 mètres
• Gare : 500 mètres
• Commerces : 250 mètres
• Médecin & dentiste : 300 mètres
• Arrêt de bus : 200 mètres
Le bien bénéficie d’un diagnostic énergétique favorable et d’un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare présentée par HARMON, spécialiste des biens d’exception dans le Sud-Ouest.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite :
Annie Nunez : 06 26 71 07 85
Julien Le Moal : 06 67 07 73 19

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1562025 - Réf Superimmo : ANVXZUGZ0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 10 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177,21 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage
Avec ascenseur	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 48 m²	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone	Copropriété de 115 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

67,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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Siren : 982759680 - N° de carte professionnelle : CPI64022024000000003

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