Vente appartement 830 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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4 689 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
1 Parking

Julien BASTIER - SAFTI

06 78 60 12 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Caudéran centre, au pied du bus G et à 300 mètres de l'église Saint Amand, venez découvrir ce très beau bien de 177m2 dans la résidence Darchand "Le Sully", très bien tenue et de beau standing, au milieu d'un parc privatif arboré.
Le bien est composé de deux appartements :
- un appartement de 152m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur qui offre de très belles prestations (marbre, parquet, deux larges balcons de 13m2 chacun) et comprend une grande entrée, un salon de 45m2, une chambre avec dressing, une deuxième chambre / salle à manger avec cabinet de toilette, une troisième chambre / bibliothèque avec cabinet de toilette, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc et des wc séparés.
- un studio de 25m2 sur les toits au 5ème étage (avec cuisine séparée, salle d'eau avec wc et chambre) qui donne sur une immense terrasse à jouissance exclusive de 156m2.
Au RDC, un garage de 21m2, une cave de 11m2 et un autre local de 11m2 également complètent ce bien.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 830 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132 - SAFTI – BASTIER Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1522649 - Réf Superimmo : ANVXZDQDT

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 4 689 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Parking
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

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