Vente appartement 155 000 €

175 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ferté-Gaucher (77320)

iad France - Ajeem Mougaidineabdoulcader (07 43 29 45 07) vous propose : Immeuble de rapport – 5 pièces – 145 m² environ – La Ferté-Gaucher (centre-ville)
En plein cOEur de La Ferté-Gaucher, à deux pas des commerces, des écoles et de la place du marché, découvrez cet immeuble de 145 m² environ habitables, idéal pour un investissement locatif ou une activité mixte habitation/commerce.
Composition : 9 lots au total
Partie commerciale (libre d’occupation) – Environ 100 m² environ
Entrée indépendante
Deux grandes salles, un bar, une cuisine, une chaufferie et deux toilettes
À rafraîchir selon vos projets
Deux caves en sous-sol
Partie habitation
Entrée par un hall commun au rez-de-chaussée
1er étage : Deux appartements communicants + un petit grenier
3ème étage : Deux greniers en enfilade
Possibilité de rendre la partie habitation totalement indépendante de la partie commerciale
Informations complémentaires
Façades et toiture en bon état
Emplacement de premier choix en centre-ville
Fort potentiel d’aménagement et de rentabilité
La présente annonce immobilière vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ajeem Mougaidineabdoulcader EI (ID 83454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2022.

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AJEEM MOUGAIDINEABDOULCADER - IAD

4 avis clients

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