Vente appartement 1 390 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bourg-Saint-Maurice (73700)

Chalet d'Exception à Courbaton – Un refuge rare pour vivre l'incomparable
Au coeur du hameau intime et préservé de Courbaton, à quelques minutes des Arcs 1600, se dévoile un chalet d'exception où l'authenticité alpine rencontre l'élégance contemporaine.
Ici, la montagne ne se regarde pas : elle se vit, chaque jour, comme une expérience unique.
Un chalet entièrement repensé, dans un esprit haut de gamme
Entièrement rénové, ce duplex de 175 m² marie avec harmonie la pierre, le bois massif et une lumière traversante qui valorise les volumes. Chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir confort, raffinement et fonctionnalité.
Il propose :
5 chambres élégantes, conçues pour le calme et le repos
Un séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur un balcon à la vue dégagée
Une cuisine conviviale, parfaite pour prolonger les moments en famille ou entre amis
2 salles de bains, 3 WC, un cellier et un local technique
Une mezzanine idéale comme espace détente ou coin lecture
Un coin nuit supplémentaire, pensé pour optimiser la capacité d'accueil
Des extérieurs rares en station.
Le chalet bénéficie d'atouts recherchés en altitude :
Terrain en jouissance privative, véritable cocon d'intimité
Terrasse indépendante, idéale pour profiter des panoramas
Garage privatif
Deux places de parking dédiées
Deux bûchers, parfaits pour skis, vélos ou équipements outdoor
Autant d'espaces qui renforcent votre liberté et votre confort, été comme hiver.___________________________________________________________________________
Vivre les Arcs 1600 toute l'année
Ici, le domaine Paradiski devient votre terrain de jeu quotidien.
En hiver : panoramas sur le Mont-Blanc, pistes emblématiques, forêts préservées, ski de randonnée.
Aux beaux jours : sentiers vers la Vanoise, golf 18 trous à Arc 1800, sports d'eaux vives sur l'Isère, randonnées panoramiques…
Une diversité exceptionnelle pour les amoureux de nature et d'altitude.
Un patrimoine d'exception, une adresse rare.
Plus qu'un chalet : une signature.
Plus qu'un investissement : un héritage.
Ce bien réunit discrétion, espace et pureté d'environnement dans l'un des hameaux les plus recherchés de la vallée.
Une opportunité unique d'acquérir l'un des rares chalets de cette envergure sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1777.00 et 2405.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures & Collections : Alexia HANACHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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