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Vente appartement 550 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vaugneray (69670)
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vaugneray (69670)
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- 3 161 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement, aménagé en rez-de-chaussée d'une villa divisée en trois logements. Une rénovation complète et haut de gamme a transformé cet espace de 174 m² en un véritable havre de paix, combinant design contemporain et matériaux nobles.
Dès l'entrée vous serez immédiatement impressionné par l'immense pièce à vivre de 80 m² avec différents espaces connectés comme la cuisine avec un design épuré, avec sa crédence et son plan de travail en marbre Calacatta et sa finition en bois de noyer, un espace salon/salle à manger, lumineux avec de grande baies vitrées, parfait pour recevoir des amis et de la famille et agrémenté d'une cheminée ajoutant un charme rustique chic.
L'élégant parquet en Point de Hongrie en chêne traverse l'ensemble des pièces de vie et des chambres, apportant chaleur, cachet et continuité visuelle.
L'espace nuit dispose de trois suites avec leur propre salle de bain privée, une 4ème pièce peut aussi servir de chambre, de bureau ou de grand dressing.
A l'extérieur vous profitez d'une belle terrasse de 50 m² orientée Ouest pour vos moments de détente et repas en plein air, d'un jardin arrière pour le calme et la verdure.
Vous disposez d'un accès partagé à une piscine, idéalement située en contrebas et à l'écart du logement, assurant le plaisir de la baignade sans les nuisances sonores.
Enfin, un dernier atout, vous pourrez profiter d'une dépendance de 35 m², chauffée par une pompe à chaleur. Cet espace polyvalent est parfait pour un studio indépendant (pour adolescent, amis, ou revenus locatifs potentiels), un bureau/atelier pour une activité professionnelle à domicile ou une salle de sport ou de loisirs dédiée.
Deux places de stationnement sont également disponibles en plus des places visiteurs.
Une opportunité unique à Vaugneray en pleine nature pour profiter d'un environnement paisible, éloigné de l'agitation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
Référence agence : 289
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 40CN-HWR-6ZP - Réf Superimmo : ANVXZYDGJ
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 161 € / m² |
| Taxe foncière : 1 766 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 174 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Piscine | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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