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Vente appartement 2 495 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 7ème (75007)
174 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 7ème (75007)
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- 14 339 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vaneau - Bon Marché
Villaret Immobilier vous propose, au 2ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien récemment ravalé, ce superbe appartement familial et de réception de 174 m², seul sur son palier. Dès l’entrée, on découvre de belles pièces de vie lumineuses : un séjour et une salle à manger sur rue, une cuisine dînatoire conviviale avec office et buanderie. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres, une salle d’eau et deux WC. Une quatrième chambre peut être créée facilement. Baigné de lumière Sud-Est, l’appartement séduit par son plan fluide, ses beaux volumes et tout le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées, et hauteur sous plafond. En bon état général, il offre un cadre de vie élégant et chaleureux, avec de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien.
En option, une chambre de service au 7ᵉ étage (9,03 m² Carrez / 10,18 m² au sol) et une double place de parking sont également disponibles.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : RM07174 - Réf Superimmo : ANVXZR11A
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| Prix de vente : 2 495 000 € | Prix au m² : 14 339 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 956 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 174 m² (carrez : 173,84) - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1914 | Gardien |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 26 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 010 € / an
Maximum :
5 440 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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