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25
Vente appartement 1 619 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 16ème (75016)
174 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 16ème (75016)
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- 9 305 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'un quartier vivant du 16e arrondissement, à deux pas des commerces, écoles de renom et transports, cet appartement lumineux de 174 m², situé au 6e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, conjugue avec justesse esprit familial et confort de réception.
Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, circulation fluide, lumière traversante, prestations soignées.
Le séjour de plus de 58 m² s'ouvre généreusement sur un balcon filant de 14 m², exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et une atmosphère baignée de soleil.
Attenante, la salle à manger peut-être repensée comme quatrième chambre, selon les besoins.
La cuisine dînatoire, sobre et élégante, est prolongée par une buanderie discrète.
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et deux dressings sur mesure, composent l'espace nuit, parfaitement séparé. Une deuxième salle d'eau peut facilement y être aménagée.
Matériaux nobles et finitions raffinées : parquet chêne massif, rangements sur mesure, stores motorisés, double vitrage, climatisation, double cave blindée, local vélos, gardien.
Ravalement et étanchéité des balcons achevés en 2024. Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, fonctionnel et élégant, situé entre l'avenue de Versailles et la porte de Saint-Cloud, proche des établissements scolaires réputés (Parc des Princes, Montessori bilingue rue Erlanger), et de toutes les commodités.
(métro ligne 9, et nombreuses lignes de bus (PC1, 22, 42, 52, 62)
Visite sur rendez-vous avec Caroline Uzan : 06 63 07 06 63
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricite des communs, poubelles, ménage, Gardien ) : 8900€ soit 741€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.920163
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340939246454 - Réf Superimmo : ANVXZEA2N
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| Prix de vente : 1 619 000 € | Prix au m² : 9 305 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 900,04 € / an | Taxe foncière : 3 759 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 174 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Étage 6/7 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Année de construction : 1950 | Gardien |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 58 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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