Vente appartement 355 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Louviers (27400)

IMMÖÖ vous propose à la vente, cet appartement de 175m² de style Haussmanien situé à Louviers. Proche du centre-ville, des écoles, des transports en commun et de la gare de Val de Reuil.
Espaces de vie :
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un salon et salle à manger aux volumes généreux et son accès terrasse.
Cette configuration crée un espace convivial et fluide, parfait pour recevoir famille et amis.
Agencement :
Une entrée spacieuse donne sur un long couloir desservant des WC indépendants, une suite parentale avec salle de bain et WC indépendants ainsi que deux autres grandes chambres. Ensuite se trouve l'accès à la vaste pièce de vie.
Prestations :
Cet appartement dispose de beaux volumes où le charme de l'ancien est subtilement mis en valeur grâce à une hauteur sous plafond idéale. La terrasse de 83m² exceptionnelle est un atout majeur. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Estelle Rigaudier : 0624134586
Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Estelle RIGAUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 992 365

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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