Vente appartement 798 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis (93200)

Entre la rue des Ursulines et l'animation de la rue de la République, ce loft de 172,54 m² Carrez s'articule autour d'un jardin intime de 37 m². Derrière ses murs, l'esprit loft prend toute son ampleur. Verrières, structures Eiffel et lumière zénithale composent un décor où chaque détail respire le caractère. Livré comme un plateau semi-aménagé, l'espace attend l'impulsion de son futur propriétaire pour dévoiler toute sa personnalité. Au coeur du bien, un vaste séjour traversant de près de 90 m² révèle les volumes. Baigné de lumière grâce aux nombreux ouvrants, il est prolongé par une cuisine à aménager au gré des envies ainsi qu'un jardin. Un espace rare, où l'extérieur s'invite à l'intérieur. L'organisation familiale se dessine autour de cinq chambres, dont deux en mezzanine côté jardin et deux suites indépendantes avec salles de bains et toilettes privatives. Buanderie, salle d'eau et rangements complètent ce plan équilibré, pensé pour conjuguer confort et intimité. Parquet massif, travertin, hauteur sous plafond et transparence des verrières insufflent à ce loft une atmosphère unique, entre authenticité et modernité. Un lieu de vie singulier et inspirant, alliant convivialité et élégance. Un garage de 25m2 complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro: Basilique de SAINT DENIS 550 mètres Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

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Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 4 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 2 564 €

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