Vente appartement 148 000 €

172 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bellebat (33760)

Maison 170 m² en pierre à restaurer, dépendances et jardin
Proche Targon et toutes commodités, cette maison en pierre d'environ 170 m² à rénover entièrement offre l'opportunité de créer votre demeure personnalisée alliant le charme authentique de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande dépendance type cave aussi accessible par l'intérieur.
A l'étage un pallier dessert trois grandes chambres, mais aussi un bureau et une pièce offrant le potentiel pour une salle d'eau et un dressing.
Grande dépendance attenante.
L'ensemble est situé sur une parcelle de jardin verdoyant au calme mais sans être isolé.
Réelle opportunité pour une Résidence principale ou investissement...à seulement une trentaine de km de Bordeaux et à peine à 5 min des commerces et services de Targon.

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Prix de vente : 148 000 €

Prix au m² : 860 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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