Vente appartement 349 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Au coeur d'un ancien couvent, cet appartement en duplex de 171 m² offre une atmosphère unique, où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et décoration soignée créent une harmonie rare. Le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine ouverte alliant élégance et convivialité. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie complètent cet étage. A l'étage supérieur, une suite parentale s'impose comme un véritable cocon : dressing sur mesure, salle d'eau privative avec wc, et atmosphère feutrée sous les toits. L'ensemble se distingue par son caractère authentique, ses détails architecturaux préservés et l'âme du lieu, palpable à chaque pas. Une cave vient parfaire ce bien d'exception. Ce duplex hors du temps séduira les amateurs d'histoire et d'espaces inspirants. Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots Charges annuelles : 780 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 810 euros et 2 500 euros (abonnement compris) Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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