Vente appartement 420 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sisteron (04200)

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2 456 €/m²
Exclusivité

ERA Vds Immobilier

604 avis

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Description

L'agence ERA VDS IMMO Peipin vous propose en exclusivité :
un ensemble immobilier composé de 5 appartements répartis en 3 lots, + un appartement à réhabiliter, 6 box privatifs et 4 caves voûtées .
Détail des lots :
- Lot 8 : Appartement T3 de 70 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, actuellement loué nu 660 € / mois. Vendu avec un box (lot 18).
Lot 10 : Appartement T2 de 50 m² au 1er étage, entièrement rénové, loué nu 460 € / mois (potentiel locatif estimé à 500 €). Vendu avec un box (lot 17).
Lots 9, 12, 14 : Trois studios de 16 m² chacun, tous loués meublés pour un total de 915 € / mois hors charges. Vendu avec trois box (lots 20, 21, 24). Eau et électricité refacturées dans les charges.
Lot 24 : Trois pièces à réhabiliter. Potentiel pour création d'un logement supplémentaire.
Lot 25 : Quatre caves voûtées représentant plus de 100 m² en sous-sol. Idéal pour stockage, cave à vin, ateliers, etc.
Revenus locatifs actuels : 2 035 € / mois hors charges, avec potentiel immédiat d'optimisation (T2 +40 €) et création de revenu supplémentaire après réhabilitation du lot 24.
Copropriété de taille humaine, sans gros travaux à prévoir sur les lots rénovés.
Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à court terme.
Dossier complet et visite sur demande.
-DPE : E
- Honoraires à la charge du vendeur
Jean Corona : 0789814519 / N° RSAC : 889 224 424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous les biens de l'agence sur découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière

Publiée le 24/05/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : E8814__888133 - Réf Superimmo : ANVXYM5IZ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 398 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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