Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente appartement 2 210 000 €
171 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Paris 5ème (75005)
171 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Paris 5ème (75005)
Ajouter aux FAVORIS
- 12 924 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Léonard Vercken Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel situé rue Henri Barbusse, dans un immeuble en pierre et briques de 1881, au cœur du quartier prisé du Val de Grâce, à proximité immédiate du RER B Port Royal et des Jardins du Luxembourg.
- Appartement familial de 144 m² Carrez (3ème étage) Exposé Est/Ouest, très lumineux, il se compose d'une entrée, salon, salle à manger, trois grandes chambres, cuisine séparée, salle de bains, salle de douche, WC séparés. Une cave complète ce bien. Charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie (sous moquette) et cheminées. Travaux de mise en conformité et rénovation à prévoir, plan en étoile offrant de nombreuses possibilités.
- Studio de 27,5 m² Carrez (4ème et dernier étage avec ascenseur) Exposé Nord/Est, lumineux grâce à trois grandes fenêtres, il comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC. Un grenier complète ce bien. Beaucoup de charme avec tommettes anciennes au sol, menuiseries intégrées et vue dégagée sur le ciel et la verdure.
Atouts de l'ensemble :
- Possibilité rare de réunir les deux appartements pour créer un seul et unique bien de plus de 170 m² Carrez, idéal pour une grande famille ou un projet d'exception.
- Double exposition et luminosité toute la journée
- Cachet de l'ancien (parquet, cheminées, tommettes, menuiseries)
- Immeuble familial très bien habité, avec ascenseur et chauffage collectif
- Faibles charges, copropriété autogérée, pas de travaux programmés ni de procédure en cours
- Quartier vivant et convivial, parfaitement desservi par les lignes de métro (4, 6, 7, 12) et le RER B
- Proximité des établissements scolaires et universitaires les plus réputés (Henri IV, Louis-le-Grand, Sorbonne, Assas)
- Commerces, restaurants et cafés à deux pas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : LVI415 - Réf Superimmo : ANVX100U84
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 2 210 000 € | Prix au m² : 12 924 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 171 m² - 7 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 3/4 avec ascenseur | Cave |
| Année de construction : 1881 | Chauffage collectif |
| Séjour de 44 m² | Cheminée - Parquet |
| Digicode | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  364 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/2015.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE