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Vente appartement 875 000 €
171 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000)

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  • 5 117 €/m²
  • Étage 1/3
Oratio Immobilier

Oratio Immobilier

41 avis
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Description

Annecy centre-ville, quartier piéton.
Annecy, En plein coeur du centre ville, dans un quartier piéton animé et recherché, à deux pas des commerces, du lac et des transports, découvrez ce magnifique appartement rénové avec soin et élégance, actuellement aménagé en bureau.
Rénovation haut de gamme:
Cheminées, pierres apparentes, parquet raffiné, moulures et poutres en bois.
Cuisine contemporaine entièrement équipée.
Salle de bain élégante et toilettes séparées.
Charmante terrasse intimiste sur patio.
Libre de suite.
Deux places de parking sont disponibles en option, à seulement 200 mètres.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86160607 - Réf Superimmo : ANVXZDC46
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Caractérisques
Prix de vente : 875 000 €Prix au m² : 5 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² (carrez : 167) - 5 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2009
Étage 1/3Orientation : Nord
Vue sur cour, sur rueAnnée de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
CheminéeDigicode - Interphone
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Siren : 810594804 - N° de carte professionnelle : 740120200044503
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