Vente appartement 198 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42100)

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1 165 €/m²
Étage 2/3

Fox Laurent - Dr HOUSE-IMMO

06 32 11 30 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE – LOT DE 3 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE. Situés au 2 étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce lot de 3 appartements d'une surface habitable totale de 170 m², offre une opportunité d’investissement intéressante :
- un T3 de 78 m² – loué 506 € HC/mois
- unT2 de 57 m² – loué 380 € HC/mois
- un T2 de 35 m² – entièrement rénové – libre de toute occupation - loyer possible de 430 € HC/mois
Chauffage électrique, double vitrage PVC
Le bien est idéalement implanté dans le quartier dynamique de Bellevue, à proximité des transports, commerces et écoles : lycée Honoré d'Urfé, FAC Jean Monnet.
Atouts du lot :
- Copropriété propre, calme et sécurisée
- Syndic bénévole
- Charges faibles
- Locataires en place pour deux appartements (rentabilité immédiate)
- Un T2 rénové disponible pour mise en location ou occupation personnelle
- Possibilité de diviser le T3 de 78.50 m² en deux T2 permettant d'augmenter la rentabilité
- Une cave par appartement
Bonne opportunité pour investisseurs (location nue, meublée ou colocation possible selon règlement de copropriété)
Informations complémentaires, plans et photos disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 109941FDDHI625 - Réf Superimmo : ANVX101H75

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 2/3
Cave	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Interphone
Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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