Vente appartement 2 631 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 7ème (75007)

Appt 5P 170m² - Nue-propriété - Paris 7ème
Bd Saint Germain, à deux pas du Musée d’Orsay et de la Seine, découvrez ce majestueux appartement haussmannien de 5 pièces, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble d’angle de grand standing.
Avec ses 170 m², cet appartement offre une élégante entrée menant à un vaste séjour en arrondi et une salle à manger attenante. Inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses multiples expositions, le séjour séduit par tout le charme de l’haussmannien : belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, cheminées d’époque et parquet en pointe de Hongrie.
Trois chambres spacieuses en enfilade prolongent cet espace de réception, toutes bénéficiant de la même luminosité et du même cachet. Une salle de bains raffinée en marbre, une cuisine indépendante et des WC séparés complètent le bien.
Une chambre de service de 8 m² au dernier étage offre une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de rangement.
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Solférino, des commerces, cafés et restaurants, cet appartement vous plonge dans une vie parisienne animée et culturelle, entre Invalides, Tuileries et Seine.
Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l’article 606 du Code civil),
Vente en Nue propriété : dame de 90 ans
Bouquet FAI : 2.631.000 €
Valeur vénale : 3.300.000 €
Visite virtuelle sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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